一、开盘时25层楼房8楼怎么比15层贵呢

开盘时25层楼房8楼是黄金楼层会比15层贵。根据查询相关公开信息显示，楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的，遵循两个原则：中间楼层最贵和楼层越高越贵，25层高的房子中，6-8层、18-23层属于黄金楼层。楼层是房屋的重要组成部分，楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件，它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分，楼层又是承重构件，承受着自重和楼面使用荷载，并将其传给墙（梁）和柱，楼层对墙体起一定的水平支撑作用。

二、整栋楼为什么这几层更贵？哪几层是黄金楼层

楼层不同，价格也就不一样。整栋楼哪几层最贵？哪几层最好？

正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，原因是什么呢？

1、高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；

2、高层越往上通风和采光都要好一点；

3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵？

一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

1、6层的房子3-4层最贵

1层、2层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静。如果临街，还要遭受路上的汽车尾气、扬尘污染。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层最理想，价格当然也最贵。

2、12层的房子高楼层最贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说，7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子高楼层最贵(一般指13-16层)

12层到15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野最佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

哪些层的房子更好你知道吗？

房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同，最好楼层也不一样：

15层的楼房5-7层更好；

18层的楼房6-7层更好；

22层的楼房5-7层、14-17层更好；

24层的楼房6-8层、15-20层更好；

25层的楼房6-8层、15-20层更好；

26层的楼房6-8层、15-20层更好；

28层的楼房6-8层、15-22层更好；

30层的楼房6-8层、15-24层更好。

以上是为大家提供的一个选楼层的参照，希望大家都可以买到适合自己的好房子！

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、黄金楼层是几楼

黄金楼层一般指总高7层洋房的4层至6层；总高18层小高层的15至17层；总高30层高层楼房的15至25层。

总高7层洋房的4层至6层是黄金楼层。一栋楼的顶楼，虽然视野最好，但是下雨的时候存在漏水的可能性，所以不是黄金楼层。

4层至6层是除了顶层以外视野最好的，而且也绝对不会被房顶漏水的问题所困扰，既可以保证良好的室温，又可以享受充分的采光。4层至6层基本将电梯的作用最大化地利用了，舒适度较高，所以4层至6层是7层洋房的黄金楼层。

总高18层小高层的15至17层是黄金楼层。在18层的楼房中，15至17层因为相对楼层较高，所以采光较好，18层虽然采光更好一些，但因为是顶楼，存在漏水风险，而且顶楼冬冷夏热，所以18层不是黄金楼层。

15至17层楼层较高，视野相对较高，有一览众山小的感觉，居住感受比低楼层更好；15至17层的高度已经足够完全隔绝小区的地面噪音，不会被来自地面的嘈杂声影响居住的舒适度；扬尘层在10层左右，15至17层已经完全避开了扬尘层，空气质量更好一些，所以总高18层小高层的15至17层是黄金楼层。

总高30层高层楼房的15至25层。扬尘层一般在8层至12层，15至25层已经完全避开了这个高度，所以相对来说空气质量较好；15至25层的高度一般来说足够满足日常的采光，基本不会受前方楼栋的影响，采光比较好。

15至25层属于中楼层偏上的楼层了，相比于低楼层来说，瞭望条件比较好；15至25层一般不会受来自小区地面的噪音影响，在静谧性方面，比同楼栋低楼层的感受要好很多，所以总高30层高层楼房的15至25层。

选楼层的技巧

楼层最好先选总高度2/3的楼层，其次是中间层，再就是次顶层。总高度2/3的楼层，采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊子少，噪音小；中间楼层既有高楼层采光、通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。

次顶层的采光、视觉等效果完全基本和顶楼差不多，又避免了顶层冬冷夏热、漏水等缺陷，而且整体价格也偏低。

中间楼层不高不低，对于有恐高症的人来说也是可以接受的。既有高楼层采光、通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。虽然视野会受一点影响，但现在大多年轻人不太在意这点，所以也无所谓。万一停电或者电梯故障，走楼梯也可以，而且中层的价格性价比较高。